Рынок жилья Гомеля сохраняет восходящий тренд: итоги недели 12–19 января 2026 года

Во второй половине января рынок недвижимости Гомеля продолжил движение вверх. За период с 12 по 19 января 2026 года средняя стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже квартир увеличилась на 0,4% и достигла отметки около 1003 долларов. Одновременно с этим предложение на рынке слегка сократилось — число выставленных на продажу квартир снизилось примерно на 0,3%, что усиливает ценовое давление со стороны спроса.

Если смотреть шире, динамика выглядит еще более показательной. За последний месяц жилье в Гомеле подорожало в среднем на 0,8%, а в годовом выражении рост цен приблизился к 24%. Это один из самых заметных показателей среди областных центров страны, что говорит о сохраняющемся интересе к недвижимости города как со стороны местных покупателей, так и со стороны инвесторов.

Наиболее активно за отчетную неделю рос сегмент однокомнатных квартир. Средняя цена таких объектов увеличилась на 1,9% и составила около 1091 доллара за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры прибавили умереннее — порядка 0,2%, их средняя стоимость достигла 1027 долларов за квадрат. Аналогичный рост показали и трехкомнатные квартиры, которые в среднем предлагаются по цене около 984 долларов за квадратный метр.

Изменения затронули и другие крупные города Гомельской области. В Мозыре средняя цена предложения выросла на 0,2% и приблизилась к 626 долларам за квадратный метр. В Жлобине и Речице за неделю существенных колебаний не зафиксировано — цены там остались на прежнем уровне. Наиболее заметный скачок показал Светлогорск, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась почти на 3%, что может быть связано с локальным дефицитом предложения.

Для понимания общей картины рынка показательны и сравнения с другими регионами страны. В Минске стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в готовых новостройках превышает 2100 долларов и за неделю также продемонстрировала рост. В Бресте, Витебске и Могилеве цены продолжают постепенно повышаться, тогда как в Гродно за отчетный период существенных изменений не произошло.

Эксперты отмечают, что сочетание сокращающегося предложения и стабильного спроса формирует условия для дальнейшего плавного роста цен в Гомеле. При отсутствии внешних шоков рынок, вероятнее всего, сохранит текущий тренд, особенно в сегменте компактных квартир, которые остаются наиболее ликвидными и востребованными.

Во что вкладываются богатейшие люди планеты и как получают прибыль